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送交者: ZR 于 December 23, 2008 21:19:23:
回答: 这乱糟糟的辰光，俺正式糊里糊涂的当上了地主（婆） 由 PROFILE 于 December 23, 2008 20:28:36:
被专家指导一下。
不知道是不是各地有所不同。
在新加坡。已婚人士购买产业一般分为
１。 联名购买。 ２。 联合购买
-前者是共同财产。 如果一方戈匹另一方自动继承。适合恩爱 夫 妻。
-一方戈匹之前可以通过遗嘱方式把自己的那一份转给愿意给的他人， 适合各怀鬼胎的两口子或者包2奶（给对方２０％权益， 表现好了在增加。。。：））
所得税比较烦。 出租收益扣除成本（利息。装修，佣金，产业税。。）打入个人所得年收入一起完税。双职工，看夫妻俩谁的收入少就放到谁的名下。 可以少交点税。产业税。 管理费没差别。
风险方面：怎么搞我估计都会牵扯到个人财。 可是投资产业我觉得起码要有３０％以上的首期 才进场（我一般付40%， 贷60%）） 那么净值跌倒３０％以外应该少有了八。。。
一直希望打听注册公司，把产业都转载公司名下有什么好处？便于管理吗？节省成本马？ 减少风险吗？ 利于两口子勾心斗角马？？？
俺算抛转一哈先。